Benötigte Unterlagen

Folgende Unterlagen werden zur Gutachtenerstellung benötigt und sollten vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden:

Aktueller und vollständiger Grundbuchauszug (Hinweis: Falls in Abteilung II des Grundbuchs wertbeeinflussende Eintragungen bestehen, werden die den Eintragungen zugrundeliegenden Verträge benötigt.)
Aktuelle Katasterunterlagen (Liegenschaftskarte, Auszug aus dem Liegenschaftsbuch)
Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Baugenehmigungsbescheide und Angaben zum Baujahr
Berechnung der Wohn- und Nutzflächen sowie Berechnung des Brutto-Rauminhalts
Aufstellung durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen
Unterlagen bzw. Informationen zur Heizungsanlage (Angaben über das Baujahr des Kessels und des Brenners, Angabe der Nennwärmeleistung der Heizungsanlage)
Angaben zur Energieeffizienz (Energieausweis etc.)
Angaben zum beitrags- und abgabenrechtlichen Zustand (Bescheinigungen über bezahlte oder anfallende Beiträge und Abgaben für Erschließungseinrichtungen)
Aktuelle Mietverträge und aktuelle Mietenzusammenstellung, Kopien der Betriebskostenabrechnungen der letzten 3 Jahre, Bestandsmieterliste, Kopien sonstiger Mietverträge (z.B. Werbetafeln, Mobilfunkantennen etc.)

Bei Wohnungs- oder Teileigentum:

Aufteilungsplan nebst Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung, Wohn-/ Hausgeldjahresabrechnungen der letzten 5 Jahre, Unterlagen zur aktuellen Höhe der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage, Protokolle der Eigentümerversammlungen, zumindest der letzten 5 Jahre

Sollten Ihnen die Unterlagen und Informationen nicht zur Verfügung stehen, übernehmen wir gerne deren Beschaffung.